Элитная недвижимость на продажу в Аль-Джаддафе
18 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Для продажи
дирхам 1,407,000
Продается элитная 1-комнатная квартира в жилом комплексе Amazonia Residence, Аль-Джаддаф.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 1,315,999
None
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 2,271,749
Продается элегантная двухкомнатная квартира в районе Бингатти Гост, Аль-Джаддаф.
Аль-Джаддаф
Out
Для продажи
дирхам 1,904,629
Продается роскошная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Binghatti Starlight, Al Jaddaf.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 1,521,859
Продается роскошная 1-комнатная квартира в жилом комплексе Binghatti Moonlight, Culture Village.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 1,439,999
Продается современная однокомнатная квартира в районе Бингатти Куллинан, Аль-Джаддаф.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 1,463,579
Продается элегантная современная 1-комнатная квартира в районе Бингатти Куллинан, Аль-Джаддаф.
Аль-Джаддаф
Out
Для продажи
дирхам 1,475,999
Продается просторная однокомнатная квартира с высокой окупаемостью инвестиций в районе Бингатти Куллинан, Аль-Джаддаф.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 1,443,839
Продается роскошная современная квартира с 1 спальней в районе Бингатти Куллинан, Аль-Джаддаф.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 1,360,909
Продается новая элегантная 1-комнатная квартира в районе Бингатти Куллинан, Аль-Джаддаф.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 2,376,499
Продается современная просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Binghatti Pinnacle, район Al Jaddaf.
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 2,414,999
Продается просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Binghatti Pinnacle, район Al Jaddaf.
Аль-Джаддаф
Out
Для продажи
дирхам 2,409,749
Просторная 2-комнатная квартира с высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Binghatti Ivory, Al Jaddaf
Аль-Джаддаф
Для продажи
дирхам 1,300,000
None
Аль-Джаддаф
Out
Для продажи
дирхам 1,646,327
Совершенно новая квартира с 1 спальней и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Binghatti Ghost, Al Jaddaf
Аль-Джаддаф
Out
Для продажи
дирхам 1,162,500
Просторная квартира-студия на продажу в Binghatti Ghost, Al Jaddaf
Аль-Джаддаф
Out
Для продажи
дирхам 2,496,873
Апартаменты класса люкс с 2 спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Binghatti Ghost, Al Jaddaf
Аль-Джаддаф
Out
Для продажи
дирхам 1,636,248
Просторная квартира с 1 спальней и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Binghatti Ghost, Al Jaddaf
Аль-Джаддаф
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Недвижимость на продажу в Аль-Джаддафе
Аль-Джаддаф — это оживленный район вдоль Дубайского залива, расположенный в престижном месте между Бур-Дубаем и Дубайским медицинским городом. Ранее известный своими историческими достопримечательностями, сейчас он превращается в роскошный жилой район недалеко от центральных районов Дубая. В январе 2025 года район получил статус частной собственности, что приглашает иностранных инвесторов оценить сочетание старинного наследия и новых жилых башен.
Почему стоит покупать недвижимость в Аль-Джаддафе?
- Аль-Джаддаф предлагает стабильный рост цен: по данным DXB Interact, в августе 2026 года средняя цена выросла на 7%.
Прямой доступ к метро через станцию метро Creek повышает общую привлекательность района.
Предлагает беспрецедентный доступ к знаковым достопримечательностям: Кактусовый парк, прогулочная зона Аль-Джаддаф, место для рыбалки и библиотека имени Мохаммеда бин Рашида.
Типы недвижимости в Аль-Джаддафе
Аль-Джаддаф привлекателен для людей с разным бюджетом и образом жизни, предлагая следующие варианты жилья:
Квартиры-студии идеально подходят для сдачи в аренду или для тех, кто покупает жилье впервые.
Квартиры с 1 и 2 спальнями с видом на набережную и ручей пользуются повышенным спросом.
Просторные 3-комнатные квартиры идеально подходят для семей, желающих жить рядом с медицинскими учреждениями.
Кроме того, в этом районе наблюдается значительный рост числа пентхаусов и дуплексов в строящихся комплексах.
Цены на недвижимость в Аль-Джаддафе
DXB Interact сообщает о 5% росте средних цен за квадратный фут в Аль-Джаддафе и 7% увеличении медианной стоимости недвижимости. Текущая средняя цена за квадратный фут в этом районе составляет около 2080 дирхамов ОАЭ по состоянию на август 2026 года.
- Средняя цена студий составляет 837 000 дирхамов ОАЭ, что делает их наиболее доступными благодаря центральному расположению в городе.
- Средняя цена однокомнатных квартир составляет 1 455 000 дирхамов ОАЭ, с перспективой более быстрого роста.
- Двухкомнатные квартиры продаются по цене около 2 078 000 дирхамов ОАЭ в среднем.
- Средняя цена трехкомнатных квартир составляет около 3 450 000 дирхамов ОАЭ.
Почему стоит инвестировать в Аль-Джаддаф, Дубай?
Преобразование Аль-Джаддафа из арендованного в собственность жилого комплекса открыло новые возможности для иностранных покупателей недвижимости.
В комплексе реализован инновационный генеральный план, ориентированный на долгосрочный рост.
Высокий спрос на аренду со стороны сотрудников Бур-Дубая и Медицинского города.
Лучшие здания в Аль-Джаддафе для инвестиций
Несколько зданий, которые выделяются для покупателей, желающих получать доход от аренды или увеличивать стоимость недвижимости, включают:
| Лучшие здания Аль-Джаддафа | Привлекательная доходность от сдачи в аренду |
|---|---|
| Бингатти-авеню | 7% |
| Резиденции Affini Tribute Portfolio | 6,1% |
| Бингхатти-Крик | 6,9% |
| Бингатти Гейтвей | 7,1% |
Кому стоит покупать недвижимость в Аль-Джаддафе?
Аль-Джаддаф привлекает широкий круг покупателей:
- Семьи, которые предпочитают жить рядом с парками, школами и больницами.
- Для тех, кто работает в DIFC или Dubai Healthcare City и хочет иметь короткую дорогу до работы.
- Для иностранных покупателей, желающих получить вид на жительство в ОАЭ.
- Для начинающих инвесторов, стремящихся к стратегическому выходу на рынок Дубая без завышенных цен в Business Bay или Downtown.
Преимущества покупки недвижимости в Аль-Джаддафе
- Валовая доходность от аренды в размере 6-7% выгодна для опытных инвесторов.
- Недавнее преобразование Аль-Джаддафа в недвижимость с правом собственности обеспечит ранним покупателям стабильный рост цен.
Расположение на набережной создает привлекательные условия для состоятельных покупателей и тех, кто ищет элитное жилье.
Наличие объектов культурного наследия и парков, а также доступ к метро, дополняют преимущества владения недвижимостью в этом районе.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Аль-Джаддафе
Подходит ли Аль-Джаддаф для получения дохода от аренды?
Аль-Джаддаф — отличное место для получения дохода от аренды, сочетающее доступные цены и высокую доходность в районе 6-7 процентов.
Подходит ли Аль-Джаддаф для семей?
Аль-Джаддаф становится все более популярным местом для семей, поскольку жилые предложения варьируются от студий и однокомнатных квартир до просторных трехкомнатных апартаментов, двухуровневых квартир и изысканных пентхаусов.
Какие удобства доступны в Аль-Джаддафе?
От мест отдыха и культурных достопримечательностей до гостеприимства и оздоровления — Аль-Джаддаф предлагает образ жизни, не похожий ни на что другое. К основным достопримечательностям района относятся библиотека на берегу ручья, живописная набережная и местные бистро, объединяющие самые разные предпочтения в единой экосистеме.
Предлагают ли застройщики рассрочку платежей за недвижимость в Аль-Джаддафе?
Вокруг Аль-Джаддафа расположено множество строящихся объектов, предлагающих покупателям поэтапную оплату.
Какова средняя стоимость недвижимости в Аль-Джаддафе?
Средняя стоимость недвижимости в Аль-Джаддафе составляет около 1 444 000 дирхамов ОАЭ.
